BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG 2025: SỨC NÓNG PHÍA NAM, TIỀM NĂNG BỨT PHÁ PHÍA BẮC
05-05-2025
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM dần trở nên bão hòa, Bình Dương đang nổi lên như một điểm sáng mới nhờ hạ tầng giao thông đã hoàn thiện, giá đất còn “mềm”, cùng những bước đi quy hoạch và hành chính mang tính chiến lược
Tình hình phát triển khu vực phía Nam
- Các khu vực như Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An đang dẫn đầu với số lượng dự án bán rầm rỗ, hạ tầng hoàn thiện.
- Thời gian di chuyển từ các dự án đến trung tâm TP.HCM thậm chí nhanh hơn nhiều khu vực ven nội đô.
- Mặt bằng giá hợp lý: phần lớn dưới 50 triệu/m².
- Theo thống kê, khu vực phía Nam Bình Dương đang đứng TOP 3 cả nước về số lượng dự án.
Cơ hội bứt phá từ phía Bắc
- Diện tích khai thác mới còn lớn: Hơn 90% quỹ đất chưa được sử dụng tối ơu, tập trung tại Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo.
- Nhiều dự án hạ tầng đang triển khai: Cao tốc TP.HCM – Chơn Thành, Tuyến đường Hồ Chí Minh, Tuyến Bắc Tân Uyên – Phú Giáo – Đồng Phú…
- Hứa hẹn tạo cú hích mới cho đố thị hóa, thu hút đầu tư trung dài hạn.
Khu công nghiệp: Trục xoay tăng trưởng
- Bình Dương hiện đang đứng TOP 2 về số lượng khu công nghiệp hoạt động (sau TP.HCM).
- Tiêu biểu: VSIP II-A (1000 ha), KCN Bàu Bàng (997 ha), KCN Mỹ Phước 3 (997 ha)…
- Mỗi khu công nghiệp tăng trưởng đồng nghĩa nhu cầu nhà ở, dịch vụ, chung cư tăng theo.
- Phía Nam: Tiếp tục hứa hẹn sinh lời nhanh cho nhà đầu tư ngắn hạn, mua ở thật.
- Phía Bắc: Nên để đón đầu hạ tầng, quy hoạch – thích hợp đầu tư trung dài hạn.
- Quanh KCN: Tập trung săn quỹ đất đồng hành với các dự án công nghiệp sắp triển khai.
Nguồn: Biggee
